色あせ

新築から5～6年も経つと、風雨や紫外線、排気ガスなどにより、褪色（色あせ）が出てきます。それほど深刻でなく、目につきにくいのでそのままにしてしまうことが多いようです。 色あせが目立ちだしたら、クリーニングや塗り替えをしましょう。 塗り替えの際に見えにくい部分の傷が発見されることもあるので、併せて修理しておきましょう。

ひび割れ、剥がれ

表面には細かいひび割れや剥がれ、シミが現れます。 割れた部分から雨が侵入すると内部の躯体を腐蝕させる原因になりかねません。 ひび割れた部分を埋めたり、剥がれたところを貼ったりと、早急にメンテナンスを行うことが必要です。

腐食

傷の部分から雨水や湿気が侵り込み、外装の表面だけでなく、外壁の基盤の腐食がはじまります。それでもなお放置していると、柱など構造体に雨水や湿気が侵入することで躯体を傷めます。 壁体内での結露も起きやすく躯体の腐食にまで及ぶという悪循環を招きかねません。 初期段階なら外装材の張り替えでみますが、最悪の状況では、建て替えか建て替え以上に費用のかかる修復工事が必要となります。

10年を目安に張替え・塗り替えを

外観の印象を左右する外壁。ひびや汚れは意外に目立ちます。汚れは洗浄である程度落ちますが、ひびは汚れが奥まで入っているケースが多く、洗浄してもなかなか落ちません。さらに、ひび割れ部分から湿気が入ってしまうと、家屋の腐食につながることもあるため、定期的な点検をし、状況にあわせた張替えが必要です。

周辺の環境に合わせて外壁を選ぶ

海辺では塩害、大きな道路沿いでは排気ガスや振動など、どんな環境にお住まいかによって、外壁の傷み方に違いがあります。外壁の傷みは家屋そのものへも影響が大きいので、早めに専門家に相談し、自分の住まいに適合した外壁を診断してもらうべきでしょう。

天災に強い外壁を

外壁の天災対策も重要な問題です。もろくなった外壁が地震でくずれ、火災の類焼の原因となったケースや、水害によって内側に水が入り水ぶくれになる例も。また、急な天候の変化にも対応できるよう、日射や風、湿気などにも強い外壁材を選びましょう。